Il Servizio è rivolto a tutti i cittadini che vogliono effettuare interventi edilizi nelle loro proprietà: dalle costruzioni ex-novo, alle manutenzioni straordinarie, ecc..
Il Servizio inoltre cura anche il rilascio di tutti quei certificati che riguardano il patrimonio edilizio privato.

Attività del servizio:

Il servizio svolge l'attività tecnico - amministrativa ai fini del rilascio di:
- Permessi a Costruire ed autorizzazioni varie;
- autorizzazioni paesaggistiche (c.d. autorizzazioni Galasso);
- certificati di agibilità;
- certificati urbanistici;
- certificati di inabitabilità ed inagibilità (ai fini della riduzione dell'ICI);
- sopralluoghi per la repressione dell'abusivismo edilizio, in collaborazione con la Polizia Municipale.

Singole prestazioni che il servizio offre:

RILASCIO DI:

Permessi a Costruire: Sono provvedimenti necessari per eseguire nuove costruzioni, le ristrutturazioni edilizie ed urbanistiche, gli ampliamenti; in particolare per:
· costruzione di nuovi edifici;
· ristrutturazioni edilizie ed urbanistiche;
· sbancamenti e riporti di terreno.
Il Permesso ha una durata temporanea, e nel caso in cui l'opera non si eseguita entro i termini è possibile richiedere il rinnovo; il titolare del permesso deve corrispondere una parte degli oneri di urbanizzazione.
Il Permesso è oneroso (cioè per poter eseguire i lavori bisogna pagare gli oneri di urbanizzazione ed il costo di costruzione). In alcuni casi, previsti dalla legge, la concessione è gratuita (ad esempio in caso di ristrutturazione di edifici residenziali, di realizzazione di opere agricole in zona agricola, ecc.)
La pratica va presentata tramite gli appositi modelli che l'Ufficio fornisce. Ai fini dell'istruttoria delle pratiche, è indispensabile presentare: 3 copie degli elaborati firmati dai proprietari e da un professionista abilitato, dichiarazione di proprietà (atto notorio).

Autorizzazioni edilizie: Sono provvedimenti che permettono di effettuare interventi minori e riguardano: interventi di rilevanza urbanistico ambientale su aree e spazi pubblici.

Autorizzazioni paesaggistiche: quando si devono effettuare interventi su aree:
- in montagna oltre i 1200 metri;
- in zone gravate da uso civico;
- in zone che si trovano entro i 150 ml. da acque pubbliche;
- in zone coperte da boschi e foreste;
- in zone archeologiche;
è necessario ottenere l'Autorizzazione c. d. "Galasso" che viene rilasciata previo parere della Commissione Edilizia Integrata. La domanda va predisposta sui modelli che il Servizio fornisce, con allegati gli elaborati progettuali firmati da un tecnico abilitato in triplice copia.

Denuncie di inizio attività: viene richiesta per interventi minori, purchè non cambino i parametri edilizi e la destinazione d'uso. E' sufficiente presentare la denuncia di inizio attività sugli appositi stampati che il Servizio fornisce. La Denuncia contiene l'asseverazione di un professionista abilitato che le opere sono rispettose delle norme costruttive, statiche, di sicurezza, igienico-sanitarie, nonché la conformità al Piano Regolatore ed al Regolamento Edilizio.
Gli interventi che si possono fare con la Denuncia sono:
- Opere di manutenzione straordinaria:
- Modifiche interne agli edifici;
- Sostituzione di uno o alcuni solai interpiano;
- Rifacimento intonacatura o rivestimento esterno;
- Modifica dei fori;
- Sostituzione solai di copertura;
- Realizzazione di nuovi impianti tecnologici;
- Interventi finalizzati al risparmio energetico (esempio: il c.d. "cappotto esterno").
- Interventi di restauro, di conservazione tipologica e di risanamento conservativo;
- Manufatti per servizi pubblici e arredo urbano;
- Tende esterne in locali d'affari o esercizi pubblici;
- Recinzioni, muri di cinta e cancellate;
- Opere per eliminare le barriere architettoniche (esempio: le rampe);
- Opere sportive che non creino nuovi volumi (campi da calcio, tennis, ecc.);
- Costruzione di parcheggi nel sottosuolo.
Per gli immobili in zona A del piano Regolatore (zona "storica") occore produrre i necessari pareri.

Condoni edilizi: Il servizio cura, tramite un collaboratore esterno, il completamento delle pratiche di condono edilizio ancora aperte: dopo l'istruttoria, se la pratica non necessita di integrazioni, viene emessa la concessione in sanatoria che può essere ritirata negli orari di apertura al pubblico.

Altri servizi:
- rilascio di certificati di destinazione urbanistica;
- rilascio di certificati di agibilità (a conclusione di concessioni o autorizzazioni edilizie già rilasciate;
- rilascio di certificati di inabitabilità;
- rilascio di certificazioni riguardanti la classificazione degli interventi;

Tavola degli Interventi Edilizi e Titoli Abilitativi